يکشنبه ٠٣ شهريور ١٣٩٨
کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
طراحان قانون مالیات برعایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایه‌گذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح می‌شوند.
یک کارشناس با بیان این‌که هم‌اکنون می‌توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، افزود: هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلانشهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه‌ی روند آرام بازار ملک ضروری است.
شهردار تهران با اشاره به پیشنهاد رئیس‌جمهوری مبنی‌بر ورود شهرداری به حوزه مسکن استیجاری، تجربه سایر کلان‌شهرهای دنیا در زمینه حضور شهرداری‌ها به‌عنوان بزرگ‌ترین موجران شهر را به‌عنوان شاهدی بر حضور شهرداری تهران در این حوزه دانست.
واسطه‌های ملکی می گویند در شهریورماه به عنوان آخرین ماه از فصل جابه‌جایی احتمالا تعداد معاملات مسکن مقدار اندکی افزایش پیدا می‌کند.
گزارش‌های رسمی حاکی از افزایش تا ۲۵ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در زمستان سال گذشته در تهران است.
سازندگان مسکن محاسبات خود را درباره قیمت فروش واحدهای مسکونی «در حال ساخت» یا «آماده ساخت» تغییر دادند. با شکل‌گیری انتظارات کاهشی برای آینده قیمت مسکن در سمت تقاضا، عوامل عرضه نیز به تجدیدنظر کاهشی برای «نوسازهای در راه فروش» متقاعد شده‌اند. ۷ پارامتر در بازار ساخت و ساز وضعیت جدید را در پایتخت شکل داده است. اگر چه پارامتر هزینه‌ای دستمزد کارگر ساختمانی و بهای جواز ساختمانی افزایش چشمگیر پیدا کرده، اما رکود معاملات مسکن و همچنین انعطاف در قیمت فروش زمین به تغییر حرکت سازنده‌ها منجر شده است.
قیمت مسکن پس از آن‌که سر به فلک کشید، ظاهرا با توقف رشد در کلانشهرها مواجه شده و حالا دولت باید برای رکودی که کارشناسان زمان آن را چهار تا پنج سال عنوان می‌کنند برنامه داشته باشد؛ تولید مسکن استیجاری، شکستن قیمت زمین و ارایه مشوق به سازندگان از جمله پیشنهادات کارشناسی است.
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی گفت: سازندگان معتقدند اگر افزایش قیمتی در اقلام مورد نیاز ساختمان قرار است اعمال شود ابتدا باید در سازمان‌های مربوطه بررسی و در نهایت ابلاغ عمومی شود تا مصرف کنندگان دچار ابهام نشوند.
افزایش آگهی‌های فروش قسطی املاک در قالب آگهی‌های مزایده از آپارتمان‌های مسکونی، واحدهای تجاری و زمین، به املاک اداری رسید.
سه‌گانه قیمت‌شکن در بازار مسکنچه کسانی مشمول مالیات مسکن می‌شوند؟آرامش بازار مسکن مشروط استضرورت توسعه مسکن استیجاری از نگاه شهردار تهرانتصویر ذهنی از بازار مسکن در شهریورماهافزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در تهرانانتظارات کاهشی در بازار مسکندولت برای رکود آینده مسکن چه برنامه‌ای دارد؟عواملی که در افزایش قیمت مسکن دست به دست هم دادهاندسهگانه قیمت‌شکن در بازار مسکنچه کسانی مشمول مالیات مسکن می‌شوند؟آرامش بازار مسکن مشروط استضرورت توسعه مسکن استیجاری از نگاه شهردار تهرانتصویر ذهنی از بازار مسکن در شهریورماهافزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در تهرانانتظارات کاهشی در بازار مسکندولت برای رکود آینده مسکن چه برنامه‌ای دارد؟عواملی که در افزایش قیمت مسکن دست به دست هم داده‌اند«قسطی فروشی» به املاک اداری رسید
